四訂/不動産の取得・賃貸・譲渡・承継の消費税実務

出版社:株式会社 清文社

  • 登録情報

    著者:
    熊王征秀 著
    出版社:
    株式会社 清文社
    ISBN:
    978-4-433-71904-3
    発刊日:
    2024-06-10
  • 定価 ¥3,520 (税込)

  • 商品の紹介

    不動産に関する消費税実務のすべてを、最新の税法を踏まえ、豊富な設例と計算例、多数の図表を交えて具体的に解説。

    目次
    第1部 インボイス制度の導入に伴う消費税実務の留意点

     Ⅰ 家賃の改定方法

     Ⅱ 立替金と口座振替家賃

     Ⅲ 共有物の取扱い

     Ⅳ 非登録事業者から販売用の建物を取得した場合の取扱い

     Ⅴ 2割特例

     Ⅵ 申請書・届出書の提出期限

    第2部 不動産取引と消費税実務

     第1章 取得

      Ⅰ 不動産取引と仕入税額控除

      Ⅱ 高額特定資産を取得した場合の特例(平成28年度改正)

      Ⅲ 居住用賃貸建物に対する仕入税額控除の制限(令和2年度改正)

      Ⅳ 高額特定資産に該当する棚卸資産に対する3年縛りの適用(令和2年度改正)

      Ⅴ 還付請求手続の実践演習

     第2章 賃貸

      Ⅰ 不動産賃貸と非課税取引

      Ⅱ 令和2年度消費税改正

      Ⅲ 不動産賃貸と消費税実務

      Ⅳ 経費

      Ⅴ 簡易課税制度の活用

      Ⅵ 固定資産に関する税額調整

     第3章 譲渡

      Ⅰ 不動産の譲渡の時期

      Ⅱ 不動産の譲渡と簡易課税制度

      Ⅲ 譲渡対価の額

      Ⅳ 譲渡所得と経理方式

      Ⅴ たまたま土地を譲渡した場合の課税売上割合に準ずる割合の活用

      Ⅵ その他の不動産関連取引

     第4章 承継

      Ⅰ 相続・合併・分割による不動産の承継

      Ⅱ 現物出資・事後設立による会社分割

      Ⅲ 営業譲渡

      Ⅳ 法人成り

     第5章 市街地再開発事業に伴う不動産取引の取扱い

      Ⅰ 市街地再開発事業の仕組みと種類

      Ⅱ 市街地再開発事業に関する消費税の取扱い

    第3部 不動産の消費税実務における重要項目の再確認

     第1章 特例選択(不適用)届出書の効力

      Ⅰ 課税事業者選択(不適用)届出書

      Ⅱ 簡易課税制度選択(不適用)届出書

      Ⅲ 課税期間特例選択・変更(不適用)届出書

     第2章 会計処理と控除対象外消費税

      Ⅰ 混合方式

      Ⅱ 年又は事業年度の中途からの経理方法の変更

      Ⅲ 控除対象外消費税の処理方法

      Ⅳ 消費税経理通達関係Q&A

     第3章 消費税の納税義務者と納税義務の判定

      Ⅰ 開業と法人成り

      Ⅱ 特定期間中の課税売上高による納税義務の判定(平成23年度改正)

      Ⅲ 相続があった場合の納税義務の免除の特例

      Ⅳ 合併があった場合の納税義務の免除の特例

      Ⅴ 会社分割等があった場合の納税義務の免除の特例

      Ⅵ 新設法人の特例

      Ⅶ 特定新規設立法人の納税義務の免除の特例

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