シミュレーションで理解する 賃貸不動産の法人化効果と管理会社の運営 出版社：株式会社 清文社 登録情報 著者: 税理士法人チェスター 編／河合厚・川嶋有美・西藏仁司・樋口高行・前山静夫 著 出版社: 株式会社 清文社 ISBN: 978-4-433-72875-5 発刊日: 2025-09-05 定価 ¥2,640 (税込) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 カートに入れる 商品の紹介 賃貸不動産の法人化の概要と効果に焦点を当て、法人設立の判断基準や手続、税務上のポイントなど、具体的な事例や損益分岐点などの図表を用いて、多角的にわかりやすく解説。目次序章 本書の着目点と概要 はじめに Ⅰ 不動産法人化のメリット・デメリット Ⅱ 不動産法人化のメリット Ⅲ 不動産法人化のデメリット Ⅳ 不動産法人化が検討可能な所得水準 Ⅴ 不動産法人化のメリット・デメリットをケース別に比較検討 Ⅵ 賃貸不動産の法人化とは～その概要と効果 Ⅶ 令和７年度税制改正による所得税の基礎控除等の見直し １ 基礎控除の見直し ２ 給与所得控除の見直し ３ 扶養親族等の所得要件の改正第１部 不動産法人化を行うか否かの判断基準 第１章 不動産法人化のメリット・デメリット はじめに Ⅰ 不動産法人化のメリット ～法人化で得られる税金面・その他のメリット Ⅱ 不動産法人化のデメリット 第２章 具体例で検証する不動産法人化の有効度 はじめに Ⅰ 税額計算の仕組み Ⅱ 法人化が検討可能な所得水準 Ⅲ 法人化するに当たり検討が必要な項目 Ⅳ 相続税に与える影響第２部 不動産法人化に伴う不動産管理会社の運営 第１章 不動産法人化の流れと手続 はじめに Ⅰ 不動産管理会社の運営形態 Ⅱ 不動産管理会社の設立 第２章 不動産管理会社の経営と税務 はじめに Ⅰ 不動産管理会社の事務所の登記等 Ⅱ 不動産管理会社の管理業務 Ⅲ 役員に対する給与等の取扱い Ⅳ 社会保険の加入 第３章 不動産所有方式における不動産オーナーと会社の税務 はじめに Ⅰ 不動産を譲渡した不動産オーナーの税務 Ⅱ 不動産を取得した法人の税務 Ⅲ 土地の賃貸借と借地権課税 第４章 不動産管理会社（同族会社）の税務否認リスクと留保金課税 はじめに Ⅰ 同族会社の判定 Ⅱ 同族会社の行為計算の税務否認規定 Ⅲ 同族会社の行為計算の否認事例 Ⅳ 特定同族会社の留保金課税 第５章 不動産オーナーの相続開始と税務 はじめに Ⅰ 宅地等の評価 Ⅱ 役員退職金 Ⅲ 取引相場のない株式の評価方法 商品のキャンセル及び返品について ご注文が確定してからのキャンセル及び商品到着後の返品は原則不可とさせていただいております。 クーポンの利用忘れや注文の間違いには十分ご注意ください。 落丁・破損等があった場合については、各書籍の出版社までご連絡ください。 お支払い商品の･発送方法について 購入された書籍は、出版社ごとに請求書を同封して発送いたします。 異なる出版社の書籍を複数同時に購入された場合は、それぞれの出版社から別々の荷物で発送されます。 代金のお支払いは出版社ごとの請求書にてそれぞれお支払いください。