経験豊富な不動産鑑定士が解説！いちからわかる固定資産税土地評価Ｑ＆Ａ 出版社：株式会社 ぎょうせい 登録情報 著者: 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会60周年記念プロジェクトチーム／編 出版社: 株式会社 ぎょうせい ISBN: 978-4-324-11575-6 発刊日: 2025-10-20 定価 ¥3,300 (税込) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 カートに入れる 商品の紹介 固定資産税土地評価の“よく聞かれる” “見落としがち” を解決！◆自治体から日々質問を受ける不動産鑑定士が固定資産税土地評価の基本的事項をQ＆Aで解説。◆地目・地積、宅地の評価方法、路線価付設の仕方、画地認定、画地計算と所要の補正、宅地以外の評価など項目ごとに初任者でも理解できるようかみ砕いて解説をするとともに、不動産鑑定士目線のポイントを明示！第１章 固定資産税土地評価のキホン１ 固定資産税制度の概要２ 土地の評価の仕方３ 「適正な時価」とは４ 固定資産税評価と鑑定評価の違い５ 固定資産税評価と相続税評価の違い６ 評価基準と評価要領の関係第２章 地目・地積７ 土地の地目の認定方法８ 宅地の地目認定のポイント９ 雑種地の地目認定のポイント10 「農地」の地目認定のポイント11 地積の認定第３章 宅地の評価のキホン12 宅地の評価13 宅地評価のスケジュール14 用途地区と状況類似地域の区分15 標準宅地の鑑定評価16 個別的要因と宅地の評価方法との関係17 用途地区の区分に係る実務上の留意事項18 状況類似地域の区分に係る実務上の留意事項19 標準宅地鑑定評価書のポイント20 価格形成要因～街路条件～21 価格形成要因～交通・接近条件～22 価格形成要因～環境条件～23 価格形成要因～行政的条件～24 価格形成要因～画地条件～第４章 路線付設の仕方25 路線価の付設26 相続税路線価との均衡27 標準的画地とは28 正面路線の選び方第５章 画地認定29 画地認定の意義30 画地認定の方法31 旗竿地の画地認定等第６章 画地計算及び所要の補正32 画地計算法における補正率の概要33 「所要の補正」の概要及びあり方34 土砂災害防止法に関する補正35 宅地の間口・奥行距離の計測方法36 奥行価格補正率37 側方路線影響加算率・二方路線影響加算率38 不整形地補正率39 間口狭小補正率・奥行長大補正率40 がけ地補正率41 通路開設補正（無道路地の評価）第７章 宅地の評価のそのほか42 土地価格の下落修正43 特殊な土地の評価第８章 宅地以外の評価ほか44 農地・山林の評価45 雑種地の評価46 私道の評価47 縦覧と閲覧の違い48 審査申出と審査請求49 住宅用地特例の認定方法50 評価に困ったときの相談先 商品のキャンセル及び返品について ご注文が確定してからのキャンセル及び商品到着後の返品は原則不可とさせていただいております。 クーポンの利用忘れや注文の間違いには十分ご注意ください。 落丁・破損等があった場合については、各書籍の出版社までご連絡ください。 お支払い商品の･発送方法について 購入された書籍は、出版社ごとに請求書を同封して発送いたします。 異なる出版社の書籍を複数同時に購入された場合は、それぞれの出版社から別々の荷物で発送されます。 代金のお支払いは出版社ごとの請求書にてそれぞれお支払いください。